Marcel was een ambitieuze ondernemer die zijn bedrijf in de loop der jaren flink had laten groeien. Hij had altijd een bedrijfspand gehuurd, maar naarmate zijn bedrijf groeide begon hij zich te realiseren dat het huren van een pand een dure en beperkende optie was. Hij moest zich houden aan de huurvoorwaarden van zijn verhuurder en had weinig controle over het pand. Bovendien was het geld dat hij aan huur betaalde weggegooid geld, het bouwde geen vermogen op en hij had niets te laten zien aan het einde van de huurperiode.
Marcel wilde zijn bedrijf toekomstbestendig maken en besloot om zijn eigen bedrijfspand te kopen en aan zijn bedrijf te verhuren. Op die manier zou hij vermogen opbouwen en zou zijn bedrijf een stabiele basis hebben om verder te groeien.
Marcel wist dat het kopen van een bedrijfspand een grote financiële beslissing was en hij wilde er zeker van zijn dat hij de beste deal kreeg. Hij werkte samen met een ervaren makelaar die hem hielp bij het vinden van het juiste pand en het onderhandelen van een gunstige prijs. Hij nam ook contact op met verschillende banken om te zien welke hypotheekopties beschikbaar waren.
Uiteindelijk slaagde Marcel erin om een geschikt pand te vinden en financierde hij het met een hypotheek tegen een rente van 4%. Vervolgens verhuurde hij het pand aan zijn eigen bedrijf voor 11% van de waarde, wat betekent dat hij een gezonde winstmarge maakte. Door het pand aan zijn eigen bedrijf te verhuren, had hij ook volledige controle over de kwaliteit van het pand en kon hij ervoor zorgen dat het aan de behoeften van zijn bedrijf voldeed.
De beslissing om zijn bedrijfspand te kopen in plaats van te blijven huren bleek een slimme zet te zijn voor Marcel. Hij begon vermogen op te bouwen en kon zijn bedrijf op een stabiele basis laten groeien. Door de huur aan zijn eigen bedrijf te vragen, verdiende hij ook geld aan zijn bedrijfspand en had hij de zekerheid dat hij een betrouwbare huurder had.
Marcel bouwde ook vermogen op in het pand zelf. Door de jaren heen steeg de waarde van het pand, wat betekende dat zijn eigen vermogen in het pand groeide. Als Marcel stopt met zijn bedrijf kan hij het pand gaan verhuren aan een ander dit zorgt voor een mooi passief inkomen.
Zelf kocht ik dit pand in 1999